Mariánské Hory a Hulváky

Jedná se o kompletní modernizaci této části budovy. Dochází k výměně rozvodů, sítí i technického zázemí, které již byly na hranici životnosti a v minulosti způsobovaly provozní komplikace. Zastaralé instalace opakovaně selhávaly, což znamenalo diskomfort nejen pro zaměstnance, ale také pro občany, kteří na úřad přicházejí vyřídit své záležitosti.

Rekonstrukce proto nepředstavuje investici „pro úřad“, ale především pro zkvalitnění služeb veřejnosti. Moderní a spolehlivé zázemí je základní podmínkou pro to, aby agendy, jako jsou matrika, evidence obyvatel nebo pokladna, mohly fungovat bez výpadků a v odpovídajícím prostředí.

Po dobu rekonstrukce jsou všechny kanceláře z uzavřené části přízemí dočasně přemístěny do jiných prostor budovy. Zadní vstup do radnice zůstává po dobu stavebních prací zcela uzavřen.

Prosíme občany, aby při návštěvě úřadu věnovali zvýšenou pozornost informačním cedulím a směrovkám, které jsou v budově rozmístěny a navedou je k jednotlivým agendám. Zaměstnanci úřadu jsou připraveni pomoci s orientací.

Uvědomujeme si, že dočasná omezení mohou působit určité komplikace, rekonstrukce je však nezbytná a přinese dlouhodobé zlepšení prostředí i kvality poskytovaných služeb. Děkujeme občanům za trpělivost a pochopení.

Dočasné umístění agend po dobu rekonstrukce:

• matrika – kancelář č. 9, budova A (č. 63),
• evidence obyvatel (ohlašovna trvalého pobytu) – kancelář č. 9, budova A (č. 63),
• podatelna a ústředna – kancelář č. 5, budova A (č. 63),
• spisová a skartační služba – kanceláře č. 28 až 30, budova A (č. 61),
• pokladna a evidence psů – kancelář č. 6, budova A (č. 63).

Na základě dohody s nájemníky proto radnice již dříve přistoupila k vysazení dveří do komor, aby se zamezilo jejich zneužívání jako úkrytu. Ukázalo se však, že ani toto opatření – zejména v zimních měsících – nezabránilo tomu, aby do domu znovu pronikaly osoby bez přístřeší. Přivolané hlídky policie je opakovaně vykazovaly, mezitím však docházelo ke znečišťování prostor, hromadění odpadků a k dalšímu nevhodnému chování, které nájemníci vnímali velmi citlivě.

„Od začátku jsme s obyvateli otevřeně mluvili o tom, že hledáme cestu, která bude funkční, dlouhodobá a zároveň v souladu s bezpečnostními předpisy. Zvažovali jsme řadu možností – od recepce přes posílení kamer až po fyzickou ostrahu. Každé řešení mělo své výhody, ale také limity. Pokud někdo bez ověření vpustí cizí osobu do domu nebo nedohlédne na dovření vstupních dveří, žádné opatření nebude stoprocentní. Proto jsme hledali systémový krok, který odstraní samotnou příčinu problému,“ uvedl starosta Patrik Hujdus.

Výsledkem je technické řešení, které je v rámci obecního bytového fondu spíše výjimečné. Radnice připravuje vyvedení hydrantů z komor a jejich umístění do standardních hydrantových skříněk přímo na chodbách domu. Tyto skříňky budou instalovány v souladu s požárními předpisy, celé řešení pak bude realizováno na základě odborného návrhu a po schválení příslušnými orgány požární ochrany.

Po přemístění hydrantů se do komor vrátí plnohodnotné dveře. Prostory tak bude možné uzamykat a nabídnout je nájemníkům k dalšímu využití. Zájemci si budou moci komory pronajmout například jako kočárkárny nebo sklepní prostory v patře a zabezpečit je vlastním zámkem. Opatření tak nejenže omezí možnost zneužívání společných prostor, ale zároveň rozšíří nabídku úložných míst přímo v domě.

Radnice nyní čeká na cenovou nabídku realizace a na odborné vyjádření hasičského záchranného sboru. Pokud bude vše schváleno, práce by mohly začít bezprostředně poté, cílem je mít úpravy dokončeny do léta. V případě, že se řešení osvědčí, chce obvod podobný postup nabídnout i v dalších domech s obdobným dispozičním řešením.

Součástí širšího balíčku opatření je také kompletní modernizace kamerového systému. Nově nebude záznam fungovat pouze v tzv. smyčce, jak tomu bylo doposud, ale bude archivován a zároveň umožní online-dohled. Pověřený pracovník tak bude moci situaci v domě ověřit v reálném čase.

„K čemu je nám zpětné přehrávání přestupku, když máme možnost reagovat okamžitě? Chceme jít cestou prevence, nejen dodatečného řešení následků,“ dodal Patrik Hujdus.

Radnice zároveň zvažuje zavedení modernějšího vstupního systému, kdy by vedle klasických klíčů mohli nájemníci využívat také čipy. To má za cíl zvýšit kontrolu vstupu do objektu a omezit neoprávněné vnikání.

Prvním z nich je rekonstrukce zdravotně technických instalací. V jejím rámci dojde ke kompletní výměně rozvodů plynu, a to od sklepních a společných prostor až po jednotlivé byty, a zároveň k výměně rozvodů studené vody. Nově bude v domech vybudován také rozvod teplé a cirkulační vody. Součástmi prací budou postupná demontáž stávajících plynových průtokových ohřívačů a úpravy navazujících rozvodů. Realizace této části je plánována od konce března do konce dubna a vyjde přibližně na 3,3 milionu korun.

„Jde o zásadní modernizaci vnitřních rozvodů, která odpovídá současným standardům bydlení. Nové rozvody teplé a cirkulační vody zajistí nájemníkům vyšší komfort a zároveň přispějí k efektivnějšímu provozu domu. Tyto úpravy navíc zvyšují celkovou technickou životnost objektu a připravují jej na další desetiletí bez nutnosti větších zásahů,“
uvedl místostarosta Jiří Pagáč.

Druhou a rozsáhlejší částí je projekt zaměřený na energetické úspory i celkovou revitalizaci domů. Zahrnuje kompletní zateplení fasády i suterénu, výměnu všech oken a vstupních dveří, rekonstrukci kanalizačních přípojek, opravu střechy, hydroizolaci spodní stavby a nové odvodnění. Součástí je také instalace venkovní stínicí techniky.

Stavební práce se dotknou i společných prostor. Dojde k výměně elektrických rozvodů, opravě schodišť, nové výmalbě a instalaci nových sklepních kójí. Radnice proto nechala k domům přistavit velkoobjemové kontejnery, aby nájemníci mohli s předstihem vyklidit sklepy a umožnit hladký průběh rekonstrukce.

Při obnově domů klade obvod důraz také na zachování jejich původního vzhledu. Na fasádách se totiž nacházejí historická sgrafita, která představují cenný výtvarný prvek. „Chceme, aby rekonstrukce přinesla moderní a úsporné bydlení, ale zároveň aby domy nepřišly o svůj charakter. Proto hledáme způsob, jak sgrafita zachovat, případně jejich podobu přenést na novou fasádu. Zároveň bych chtěl poděkovat nájemníkům za trpělivost a pochopení během stavebních prací. Věřím, že výsledkem bude výrazně vyšší komfort bydlení, který jim toto dočasné omezení vynahradí,“ řekl starosta městského obvodu Patrik Hujdus.

Stavební práce na energetických úsporách byly zahájeny v polovině února a potrvají do konce října letošního roku. Jejich celková hodnota přesahuje 22 milionů korun.

Rekonstrukce domů v Zelené ulici je součástí dlouhodobého plánu městského obvodu na postupnou modernizaci bytového fondu. V současnosti se připravují projekty energetických úspor také pro domy na adresách Lomená 1, Zelená 72, Zelená 86, Oblá 2a a 2b, Přemyslovců 24 a 26, Závišova 4 a Klicperova 9. Samotná realizace těchto projektů bude záviset především na zajištění finančních prostředků, ideálně s využitím dotačních programů.